Page 30 - Bao-cao-bat-dong-san-2020

REPORT ON THE VIETNAM’S REAL ESTATE - CONSTRUCTION SECTOR IN 2020

lượng giao dịch bất động sản trên thị trường sụt COVID-19 pandemic resulted in a decline in both
giảm mạnh khi thực hiện các biện pháp phòng supply and demand with a presence of defensive
chống dịch và giãn cách xã hội, doanh nghiệp psychology. However, these impacts are believed
phải thay đổi kế hoạch kinh doanh, lùi thời gian to be sustained in the short term only.
giới thiệu dự án ra thị trường. Trong quý I chỉ
có 13.042 giao dịch bất động sản thành công, As reported by the Ministry of Construction,
đạt khoảng 14% so với tổng lượng sản phẩm the number of closed real estate exchanges ac-
hiện có trên thị trường, thấp nhất trong vòng 04 counts for about 80%, the rest are operating
năm qua và chỉ bằng khoảng 40% so với cùng moderately. The number of newly-established
kỳ năm 2019. Bên cạnh đó, nguồn cung mới real estate enterprises decreased by 11.9%, the
hạn chế, nhiều địa phương trên cả nước có xu number of enterprises temporarily suspended in-
hướng nguồn cung nhà ở giảm so với quý trước creased by 94.1% year on year, causing many
và cùng kỳ năm 2019, dẫn đến giá chung cư brokers to be unemployed and have to change
trên địa bàn Hà Nội và TP. HCM lại tăng nhẹ từ jobs as well as resulting in soared inventories.
1-3,5% trong quý I. The number of real estate transactions in the
market dropped sharply when implementing
Cùng với việc hiệu quả khai thác kinh doanh measures to prevent the pandemic and social
của hoạt động các khu du lịch nghỉ dưỡng là sản distancing caused enterprises to have to change
phẩm bất động sản du lịch bị sụt giảm nghiêm business plans, delay the time to introduce the
trọng do khách không đi du lịch, gây ra hiệu ứng project to the market. In the first quarter, there
tâm lý cho các nhà đầu tư. Đối với phân khúc du were only 13,042 successful real estate transac-
lịch nghỉ dưỡng, sau khi dịch bệnh được kiểm tions, reaching about 14% of the total supply of
soát, cần khoảng thời gian để nền kinh tế hồi existing products in the market, a 4-year low and
phục, người dân mới có nhu cầu du lịch và thị equaling to only about 40% of the figure of the
trường du lịch, nghỉ dưỡng tăng trưởng trở lại. same period in 2019. In addition, the new supply
was tight, many localities across the country
Phân khúc bất động sản công nghiệp dù đang tended to experience a decrease in the housing
phát triển tốt, nhưng dưới tác động của dịch supply compared to the previous quarter and the
bệnh cũng gây những trì trệ trong sản xuất hay same period of 2019, causing apartment prices in
tạm ngưng sản xuất, nhất là đối với các doanh Hanoi and Ho Chi Minh City to inch up by about
nghiệp có hoạt động giao thương, nhập nguyên 1-3.5% in the first quarter.
liệu, linh kiện, có nhân công đến từ Trung quốc,
và các nước có vùng dịch khác. Thêm vào đó là Along with the low efficiency of business op-
các thị trường nhập khẩu lớn của Việt Nam cũng eration of resort activities, tourism real estate
đang bị ảnh hưởng của dịch COVID-19. products have decreased sharply because there
have not been tourists, causing psychological ef-
Ngoài ra, nhóm bất động sản thương mại fects to investors. For the resort tourism seg-
cũng bị ảnh hưởng theo hướng tiêu cực khi các ment, after the pandemic is under control, it
trung tâm thương mại giảm lượng khách, người takes time for the economy to recover; people
dân không muốn ra khỏi nhà và lựa chọn mua have demand for tourism and the tourism and
hàng online qua kênh thương mại điện tử. Tuy resort market will grow again.
nhiên, theo nhận định của nhiều chuyên gia
trong khảo sát của Vietnam Report với ngành bất Although the industrial real estate segment is
động sản trước và sau dịch COVID-19, thị trường developing well, the COVID-19 pandemic also

30