Page 26 - Bao-cao-bat-dong-san-2020

REPORT ON THE VIETNAM’S REAL ESTATE - CONSTRUCTION SECTOR IN 2020

dịch bệnh với một loạt các chính sách ưu đãi conveniently improved procedures; official regu-
được ban hành bao gồm giảm thuế, gia hạn nộp lations on condotel - officetel; the fierceness of
thuế, tiền thuê đất và gói hỗ trợ tín dụng cho the central and local governments against viola-
người dân và doanh nghiệp chịu ảnh hưởng của tions. These factors create a new driving force
dịch bệnh. for the healthier and more effective development
of the market. In addition, although the COVID-
Thứ hai, các chủ đầu tư Việt Nam với năng 19 pandemic was unexpected and only had a
lực ngày càng lớn mạnh, linh hoạt hơn (đa dạng short-term impact, the Government has taken
cơ cấu vốn, đầu tư chú trọng hơn vào chất lượng). timely measures to support the real estate mar-
ket to recover well after the pandemic with a se-
Thứ ba, nguồn vốn FDI vào lĩnh vực bất ries of preferential policies enacted including tax
động sản tiếp tục gia tăng. Theo số liệu của Cục reduction, tax and land rental payment exten-
Đầu tư nước ngoài, giải ngân vốn FDI năm 2019 sion, and credit support packages for people and
vào Việt Nam đạt 38,02 tỷ USD, tăng 7,2% so với enterprises hit by the pandemic.
cùng kỳ năm 2018, lĩnh vực hoạt động kinh
doanh bất động sản đứng thứ hai với tổng vốn Secondly, Vietnam’s property developers
đầu tư 3,88 tỷ USD, chiếm 10,2% tổng vốn đầu have growing and more flexible capacity (diversi-
tư đăng ký. fying capital structure, investing more in quality).

Thứ tư, xu hướng hồi hương tránh dịch Thirdly, FDI inflows into the real estate in-
COVID-19 của kiều bào. Lượng kiều hối của Việt dustry continue increasing. According to the data
Nam ba năm liên tiếp trong top 10 nước nhận of Foreign Investment Agency, Vietnam’s FDI dis-
kiều hối lớn nhất thế giới, với 16,7 tỉ USD trong bursement in 2019 was 38.02 billion USD, up by
năm 2019, 15,9 tỉ USD năm 2018 và 13,8 tỉ 7.2% from 2018 in which the real estate industry
USD năm 2017 theo đường chính thức. Trong ranked second with a total investment capital of
đó, hơn 20% lượng kiều hối dành cho lĩnh vực 3.88 billion USD, accounting for 10.2% of total
bất động sản. Theo các chuyên gia nhận định, registered investment capital.
nếu Việt Nam tiếp tục kiểm soát dịch tốt như
hiện nay và vượt qua dịch bệnh sẽ là điểm sáng Fourthly, there is a repatriation tendency of
an toàn về dịch tễ, kinh tế và chính trị, từ đó overseas Vietnamese to avoid the COVID-19 pan-
tạo niềm tin, thu hút kiều bào về nước đầu tư demic. In three consecutive years, Vietnam was
cũng như người nước ngoài đến sinh sống và listed in the top 10 countries receiving the largest
làm việc khi lượng người về Việt Nam tránh dịch remittance in the world with 16.7 billion USD in
ngày càng tăng. 2019, 15.9 billion USD in 2018 and 13.8 billion
USD in 2017 transferred through the official
Thứ năm, Hiệp định thương mại tự do Việt channel. Of which, more than 20% of remittance
Nam - Liên minh Châu Âu (EVFTA), đã được was used to invest in the real estate industry. Ac-
thông qua trong tháng 2 và dự kiến sẽ có hiệu cording to experts, if Vietnam continues to well
lực từ tháng 7/2020, sẽ thúc đẩy mạnh mẽ các control the pandemic like present and overcome
lĩnh vực công nghiệp và xuất khẩu tại Việt Nam the pandemic, it will be a bright spot for the
thông qua việc gỡ bỏ 99% thuế quan với hàng safety in terms of epidemiology, economy and
hóa, từ đó đối tượng nhóm khách thuê được mở politics, thereby creating trust and attracting
rộng với sự gia tăng nhu cầu thuê từ các nhà sản overseas Vietnamese returning home to invest as
xuất châu Âu. well as foreigners coming to live and work in

26