Page 24 - Bao-cao-bat-dong-san-2020

REPORT ON THE VIETNAM’S REAL ESTATE - CONSTRUCTION SECTOR IN 2020

trăm so với tốc độ tăng trưởng trung bình từ In addition, the downward trend of the
năm 1990. (Hình 3) growth rate indicates that Vietnam’s construction
industry is at the end of the Growth phase and
Theo BMI, động lực tăng trưởng chính của will gradually move towards the Restructuring
ngành xây dựng trong 05 năm tới đến từ nhóm stage, i.e. the growth rate and the periodic
nhà không để ở (8,4%/năm) và nhà ở volatility are expected to decrease gradually. As
(6,9%/năm). Ngược lại, xây dựng cơ sở hạ tầng forecasted by BMI, by 2026, Vietnam’s construc-
có tốc độ tăng trưởng thấp nhất, chỉ đạt trung tion industry will grow by about 7.0%/year, 1.8
bình 5,5%/năm. Tốc độ tăng trưởng xây dựng percentage points lower than the average growth
nhà không để ở dự kiến cao nhất trong năm rate since 1990. (Figure 3)
2019 và 2020 do những lợi thế ngắn hạn mà
cuộc chiến tranh thương mại Mỹ - Trung đem lại According to BMI, the main growth motiva-
cho Việt Nam. (Hình 4) tion of the construction industry in the next 5
years will come from the non-residential property
Mặc dù triển vọng ngành XD – VLXD trong (8.4%/year) and housing (6.9%/year). In con-
năm nay không khả quan nhưng cũng cần nhìn trast, infrastructure construction will have the
nhận khách quan rằng, đây chính là giai đoạn thị lowest growth rate of only 5.5%/year on aver-
trường tự điều chỉnh, tiến tới tái cấu trúc. Nói age. The growth rate of the non-residential prop-
cách khác, thị trường “sàng lọc” yếu tố chưa phù erty is expected to be highest in 2019 and 2020
hợp, để phát triển theo hướng minh bạch, chuyên due to the short-term advantages brought to
nghiệp hơn. Để vượt qua giai đoạn “gạn đục khơi Vietnam by the US-China trade war. (Figure 4)
trong” này, doanh nghiệp cần có chiến lược kinh
doanh cụ thể và linh hoạt. Although the prospect of construction – build-
ing material industry this year is not positive, it
1.1.3. cơ hội ngành Bất động sản – Xây needs to recognize objectively that this is the pe-
dựng trong năm 2020 riod for the market to make self-adjustment to-
wards the restructuring. In other words, the
Nhìn chung thị trường Bất động sản – Xây market will “screen” the inappropriate factors to
dựng Việt Nam năm 2020 vẫn có nhiều cơ hội develop towards a more transparent and profes-
được hình thành từ các yếu tố sau: sional manner. To overcome the period of “dri-
ving out evil and usher in good”, enterprises
Thứ nhất, những động thái của Chính phủ need to have specific and flexible business
về chính sách - pháp lý, tiêu biểu như giải quyết strategies.
những vướng mắc tồn đọng các dự án từ 2019
trở về trước, quy trình thủ tục được cải thiện 1.1.3. Opportunities of the real estate –
thuận tiện hơn; những quy định chính thức về construction industry in 2020
condotel - officetel; sự quyết liệt của chính
quyền trung ương và địa phương trước những vi In general, Vietnam’s real estate - construc-
phạm. Những yếu tố này tạo động lực mới cho tion market in 2020 still has many opportunities
thị trường phát triển lành mạnh và hiệu quả developed from the factors as follows:
hơn. Ngoài ra, dù dịch bệnh COVID-19 là bất
ngờ và chỉ có tác động trong ngắn hạn, nhưng Firstly, the Government’s moves on policies -
Chính phủ đã có các biện pháp hỗ trợ kịp thời để legislation such as resolving outstanding prob-
thị trường bất động sản có thể hồi phục tốt sau lems of projects from 2019 backwards, more

24