Page 21 - Bao-cao-bat-dong-san-2020

PHẦN I: TỔNG QUAN

trương đầu tư và công nhận chủ đầu tư”, giảm 24 by 12 projects or 92%; 4 commercial housing
dự án, tương đương 85%; 16 dự án nhà ở projects with “approval of investment policy and
thương mại được “chấp thuận đầu tư”, giảm 64 investor recognition”, down by 24 projects or
dự án, tương đương 80%. 85%; 16 commercial housing projects with “in-
vestment approval”, down by 64 projects or 80%.
Nguyên vật liệu chiếm tỷ trọng lớn nhất
trong đầu vào của ngành xây dựng (khoảng Raw materials account for the largest propor-
70% chi phí sản xuất kinh doanh), trong đó, tion of the construction industry’s inputs (about
quan trọng nhất là thép và xi măng, lần lượt 70% of production and business costs) in which
chiếm khoảng 45% và 15% chi phí nguyên vật the most important materials are steel and ce-
liệu. Các công ty Xây dựng thiếu nguồn việc dẫn ment, accounting for 45% and 15% out of the
đến nhu cầu nguyên vật liệu xây dựng cũng total material costs, respectively. Construction
giảm mạnh. Theo Hội Vật liệu xây dựng, năm companies have a lack of work, resulting in a
vừa qua chỉ có sản phẩm xi măng vẫn duy trì plunged demand for building materials. Accord-
được tăng trưởng còn các chủng loại VLXD khác ing to the Vietnam Association of Building Materi-
tăng trưởng không đáng kể, thậm chí mức tiêu als, in 2019, only cement maintained a growth
thụ còn kém hơn giai đoạn trước. Ngành thép while other types of building materials did not
trong nước tăng trưởng chậm chạp. Nguyên grow significantly even with the worse consump-
nhân được đánh giá bởi nhu cầu và xu hướng tion compared to the previous period. The do-
giá toàn cầu giảm bởi nền kinh tế của Trung mestic steel industry grew slowly. The reason is
quốc – thị trường tiêu thụ 50% tổng lượng thép thought to be due to the decrease in global de-
trên toàn thế giới suy giảm do chiến tranh mand and price decline trend because of the
thương mại và yếu tố chu kỳ kinh tế, đồng thời, economic slowdown of China, the market con-
do sức ép cạnh tranh từ việc gia tăng nguồn sumes 50% out of the total steel production
cung trong nước và thép nhập khẩu nước ngoài. worldwide caused by the trade war and the eco-
nomic cycle factor as well as the competitive
Trong bối cảnh dự báo giảm tốc của thị pressure from the higher supply of domestic
trường, sự lo ngại về “chu kỳ 10 năm” và sự steel and imported steel.
chững lại của thị trường bất động sản, ngành XD-
VLXD đã vững vàng vượt qua khó khăn và đạt Given the forecast on the market decelera-
được một số kết quả đáng ghi nhận. Theo báo tion, concerns about the “10-year cycle” and the
cáo của Bộ Xây dựng, hoạt động xây dựng năm slowdown of the real estate market, the con-
vừa qua tăng trưởng đạt khoảng 9 – 9,2% so với struction – building material industry steadily
năm 2018, đóng góp 5,94% cơ cấu GDP cả nước. overcame difficulties and gained some remark-
able achievements. As reported by the Ministry
1.1.2. Nhận định thị trường Bất động sản – of Construction, construction activities in 2019
Xây dựng năm 2020 grew by about 9-9.2% from 2018 and con-
tributed 5.94% out of the country’s GDP.
Thị trường Bất động sản tiếp tục “trầm lắng”
1.1.2. Forecast on the real estate – con-
Bước sang năm 2020, nhiều chuyên gia trong struction market in 2020
khảo sát của Vietnam Report cho rằng tình hình
thị trường bất động sản sẽ tiếp tục “trầm lắng”, The real estate market is forecasted to
thị trường phải điều chỉnh dự báo triển vọng cho remain “bearish”

21