Page 16 - Bao-cao-bat-dong-san-2020

REPORT ON THE VIETNAM’S REAL ESTATE - CONSTRUCTION SECTOR IN 2020

1.1. TổNg quaN Thị TrườNg BấT ĐộNg 1.1. FacTOrS aFFEcTINg ThE rEal ES-
SảN – Xây DựNg NăM 2019 - 2020 TaTE – cONSTrucTION MarkET IN ThE
2019-2020 pErIOD
1.1.1. Một số điểm nhấn của bức tranh
toàn cảnh thị trường Bất động sản – Xây 1.1.1. Several highlights of the real estate
dựng năm 2019 – construction market picture in 2019

a) Thị trường Bất động sản a) real-estate market

Thị trường Bất động sản việt Nam năm vietnam’s real-estate market in 2019:
2019: cung thấp - cầu cao low supply – high demand

Theo đánh giá của nhiều chuyên gia trong According to many experts surveyed by Viet-
khảo sát của Vietnam Report, ngành Bất động nam Report, Vietnam’s real estate industry in
sản của Việt Nam năm 2019 đã chững lại “như 2019 leveled off like “a stumble”, making it be a
một cú vấp”, một năm mang tính bản lề, thị pivotal year when the market had a shift instead
trường có sự chuyển hướng, chứ không phải of a gradual slowdown after the 2017-2018 pe-
chậm dần đều sau giai đoạn 2017-2018 đang riod being on the rise because of legal barriers.
trên đà phát triển do những rào cản về mặt pháp Real estate involves many other economic sectors
lý. Bất động sản liên quan đến rất nhiều ngành as a completed project needs the participation of
kinh tế khác, một công trình hoàn thành cần có many different industries such as construction,
sự tham gia của nhiều ngành nghề khác nhau building material manufacturing, tourism, broker-
như xây dựng, sản xuất vật liệu xây dựng, du age, banking, etc. Therefore, the slowdown of
lịch, môi giới, ngân hàng… Cho nên việc chững the real estate industry in 2019 will greatly affect
lại của ngành Bất động sản trong năm 2019 ảnh the economic development in general.
hưởng rất quan trọng đến sự phát triển kinh tế
nói chung. The real-estate demand remained high
in 2019
Nhu cầu trong năm duy trì ở mức độ cao
The real estate market in 2019 had bright
Thị trường bất động sản trong năm 2019 thể and dark colors with both positive and negative
hiện những gam màu sáng tối, với những tín signals. However, the panorama of the market
hiệu tích cực và tiêu cực đan xen. Nhưng bao was shown with “Low Supply - High Demand”,
trùm là vẫn là bức tranh “Cung thấp – Cầu cao”, especially in Ho Chi Minh City and Hanoi. In an
đặc biệt là thị trường ở TP. HCM và Hà Nội. Trả interview with Vietnam Report, a representative
lời phỏng vấn của Vietnam Report, đại diện Hiệp from the Vietnam Real Estate Brokers Association
hội Môi giới Bất động sản cho biết trong năm said that in 2018, the absorption rate of the mar-
2018 tính hấp thụ của thị trường giao dịch chỉ ket was only over 60%; but in 2019, the average
đạt khoảng trên 60%; tuy nhiên năm 2019, bình absorption rate across the country was over 70%
quân lượng hấp thụ trên cả nước đạt khoảng and it was even up to 80% in some regions. In
trên 70%, cục bộ một số vùng có mức hấp thụ Ho Chi Minh City, in the third quarter of 2019,
cao lên đến 80%. Ở TP. HCM tại thời điểm quý the absorption rate was up to 95%. The high ab-
III/2019, lực hấp thụ lên đến 95% lượng sản sorption time at a time when the market faced
phẩm. Mức hấp thụ cao tại thời điểm thị trường many difficulties showed that the demand was

16