Page 23 - Bao_cao_Bat_dong_san_2021

VIETNAM’S REAL ESTATE SECTOR: FROM LOCKDOWN TO REBOUND

2.1. TrIểN vọNg Thị TrườNg BấT ĐộNg 2.1. prOSpEcTS OF rEal ESTaTE – cON-
SảN – Xây DựNg – vậT lIệu Xây DựNg STrucTION – BuIlDINg MaTErIal Mar-
NăM 2021 kET IN 2021

COVID-19 đã thay đổi cách thế giới vận hành COVID-19 has changed the way the world
và theo đó tác động đáng kể đến lĩnh vực xây works and thereby has a significant impact on
dựng cùng với hệ sinh thái bao gồm: bất động the construction sector along with the ecosys-
sản, xây dựng, vật liệu xây dựng (BĐS-XD- tems including: Real estate, construction, build-
VLXD). Trong đó, những thay đổi lớn nhất bao ing materials (RECBM). In particular, the biggest
gồm: (1) Có nhiều nhà đầu tư lớn và thông thái changes include: (1) There is an increasing share
hơn tham gia xây dựng với yêu cầu cao hơn về of larger and “smarter” investors entering con-
quy mô và phân phối dự án; (2) Gia tăng mức độ struction today, with higher requirements on
quan tâm của khách hàng đối với các tòa nhà project delivery and scale; (2) Customers are
“thông minh” (ứng dụng kỹ thuật số như IoT, sử valuing digitally enabled “smart” buildings (digi-
dụng năng lượng, vận hành hiệu quả…); (3) Mức tal applications such as IoT, energy use, efficient
độ tập trung vào chi phí gia tăng, đặc biệt là do operation); (3) There is an increasing focus
sự chênh lệch về cơ sở hạ tầng và nhà ở giá rẻ; costs, notably due to infrastructure and afford-
(4) Khách hàng chú trọng nhiều hơn đến tính able housing gap; (4) There is a higher emphasis
bền vững trong ngành; (5) Lao động lành nghề from customers on sustainability in the industry
trở nên khan hiếm và đắt đỏ; và (6) Các quy today; (5) Skilled labor is becoming increasingly
định và quy tắc xây dựng đang thay đổi, trở nên scarce and expensive; and (6) Regulations and
hài hòa hơn để tạo ra phương pháp xây dựng building codes are changing and becoming har-
tiêu chuẩn. Một thị trường thay đổi, cùng với tiến monized within or across countries to enable a
bộ công nghệ và những nhân tố mới có tính đột standardized construction approach. An ever-
phá sẽ tạo ra cú hích thay đổi toàn diện hoạt changing market, together with technological
động của ngành. Những cú hích như công nghệ progresses and innovative new factors, will cre-

24