Page 26 - Bao_cao_Bat_dong_san_2021

PHẦN II: TRIỂN VỌNG

thể kiểm soát vào cuối năm 2021 và nền kinh tế US government thinks that the pandemic could
của Mỹ có thể trở lại bình thường vào năm only be controlled by the end of 2021 and the US
2022. Tại các khu vực khác như châu âu, châu economy could return to normal by 2022. The
á, tình hình dịch bệnh vẫn rất nghiêm trọng”. epidemic situation is still very serious in other re-
Trong buổi phỏng vấn với Vietnam Report, ông gions such as Europe, Asia". In an interview with
Cao Tùng Lâm, Chủ tịch HĐQT Phục Hưng Hold- Vietnam Report, Mr. Cao Tung Lam, Chairman of
ings cũng chia sẻ “đối với ngành xây dựng trong Phuc Hung Holdings also shared “for the con-
năm 2020 còn tồn tại được đã là một may mắn. struction industry in 2020 it is already a blessing
Tương lai năm 2021 này ra sao còn phụ thuộc to even survive. How the future in 2021 will un-
vào rất nhiều vào việc dịch bệnh có thể dừng lại fold still vastly depends on whether the pandemic
hay không…” can be stopped”.

2.2. TOp 5 yếu Tố TạO XuNg lực pháT 2.2. TOp 5 FacTOrS crEaTINg ThE
TrIểN MạNh NhấT ĐếN Thị TrườNg STrONgEST grOWTh IMpETuS TO ThE
TrONg NăM 2021 MarkET IN 2021

Kết quả khảo sát của Vietnam Report trên Survey results of Vietnam Report on the five-
thang Li-kert 5 điểm đã chỉ ra top 5 yếu tố tạo point Likert scale showed the top 5 factors that
xung lực phát triển mạnh nhất đến thị trường create the strongest impetus for the RECBM mar-
BĐS-XD-VLXD trong năm 2021, đó là: (i) Nút ket in 2021, which are: (i) Eliminating bottle-
thắt trong chính sách BĐS được gỡ bỏ; (ii) Khả necks in the real estate policies; (ii) The ability to
năng kiểm soát dịch bệnh; (iii) Sức chịu đựng và control COVID-19; (iii) The endurance and re-
khả năng phục hồi nền kinh tế sau đại dịch silience of the economy in the post-COVID-19;
COVID-19; (iv) Dòng vốn FDI chảy vào Việt (iv) FDI inflows to Vietnam; and (v) Lower inter-
Nam; và (v) Lãi suất giảm. (Hình 7) est rates. (Figure 7)

Thứ nhất, nút thắt trong chính sách The first is eliminating bottlenecks in the
BĐS-XD-vlXD được gỡ bỏ. Các cơ quan real estate policies. Government management
quản lý nhà nước đã có những động thái tích agencies have taken positive actions in solving
cực trong việc giải quyết vướng mắc về thủ problems in administrative policies and the overlap
tục hành chính và sự chồng chéo luật pháp of laws that cause the market to slow down in the
khiến thị trường chững lại trong giai đoạn 2019-2020 period. Specifically, the introduction
2019-2020. Cụ thể là sự ra đời, bổ sung Nghị and amendment of Decree No. 25, Resolution 164
định số 25, Nghị quyết 164 của Chính phủ và of the Government and Circular 21 of the Ministry
Thông tư 21 của Bộ Xây dựng giúp tháo gỡ of Construction help reduce the legal procedures
pháp lý cho các dự án BĐS; Nghị định 148 sửa for real estate projects. The amendment and sup-
đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết plementation of Decree 148, which provide details
thi hành Luật Đất đai có hiệu lực từ 8/2/2021 for the implementation of the Land Law with im-
với nội dung quan trọng về việc giải cứu hàng portant clauses and will be effective from February
nghìn dự án có đất xen kẹt được kỳ vọng sẽ 8, 2021. They are expected to rescue thousands of
gỡ bỏ nút thắt thiếu hụt nguồn cung. Vì thế, projects with trapped land and eliminate supply
năm 2021 được dự báo có những thuận lợi shortages bottlenecks. Thus, the year 2021 is fore-
hơn về mặt thủ tục pháp lý đối với thị trường casted to have more advantages in terms of legal
BĐS-XD-VLXD. procedures for the RECBM market.

27