Page 21 - Bao_cao_Bat_dong_san_2021

VIETNAM’S REAL ESTATE SECTOR: FROM LOCKDOWN TO REBOUND

Đánh giá môi trường kinh doanh năm vừa growth rate in 2015-2019, contributing 0.5 per-
qua, phần lớn các DN tham gia khảo sát của centage points to the growth rate of the total
Vietnam Report cho biết tình hình đã tốt hơn so added value of the whole economy. (Figure 2)
với năm trước đó (41,2%). Khoảng 29,4% số DN
đánh giá môi trường kinh doanh xấu hơn, giảm In assessing the business environment last
đáng kể so với mức 87,5% của giai đoạn trước. year, most enterprises surveyed by Vietnam Re-
(Hình 3) port said the situation was better than the previ-
ous year (41.2%). Approximately 29.4% of
Nếu như năm 2019 thị trường bị chững lại enterprises rated the business environment
chủ yếu do yếu tố pháp lý thì bước sang năm worse, significantly reduced compared to 87.5%
2020, khó khăn chủ yếu đến từ những gián of the previous period. (Figure 3)
đoạn, bất ổn do dịch bệnh. Trong đó, biến động
về giá nguyên vật liệu sản xuất tiếp tục là một If the market slowed down in 2019 mainly
trong những khó khăn hàng đầu đối với 66,7% due to legal factors, in 2020, the difficulty mainly
số DNXD và 71,4% số DNVLXD. yếu tố thiên tai, comes from disruptions and instability due to the
thời tiết ảnh hưởng không nhỏ đến hoạt động pandemic. Wherein, fluctuations in raw material
của 58,3% DNXD, thêm nữa, những giai đoạn prices continue to be one of the top difficulties
giãn cách xã hội do dịch bệnh cũng ảnh hưởng for 66.7% of the construction and 71.4% of the
rất lớn đến lực lượng lao động và tâm lý của construction material enterprises. Natural disas-
người lao động, khiến cho tình hình càng trở nên ters and weather significantly affected the opera-
khó khăn hơn. Ngoài ra, một số vấn đề còn tồn tion of 58.3% of enterprises. In addition, periods
đọng trong giai đoạn trước như số lượng dự án of social distancing caused by the pandemic also
được phê duyệt giảm, thủ tục hành chính, giấy greatly affected the workforce and employees'
tờ pháp lý hay quá trình triển khai đấu thầu, tình psyche and action, aggravating the situation.
trạng thiếu vốn… cũng gây ra lực cản không nhỏ Moreover, several outstanding issues in the previ-
đối với sự phát triển của DN. (Hình 4). n ous period such as the decrease in the number
of approved projects, administrative procedures,
legal documents or the bidding process, and the
lack of capital, also magnified the obstacles to
the development of enterprises. (Figure 4).n

22