Page 53 - (VietnamReport) Báo cáo Sách trắng Kinh tế Việt Nam 2026_Kiến tạo giá trị khác biệt-Mở lỗi khát vọng vươn tầm

ResHAPING MARkeTs – CReATING VAlUe Định hình thị trường – Kiến tạo giá trị

phân khúc này tại nhiều địa phương. Tuy vậy, xét in owner-occupier demand alongside the recovery in
trong dài hạn, tổng lượng giao dịch vẫn thấp hơn đáng supply. Land plot transactions continued to dominate,
kể so với giai đoạn sôi động năm 2022, cho thấy thị with about 441.7 thousand transactions, up 7.1%,
trường đang trong quá trình phục hồi thận trọng. reflecting the segment’s sustained attractiveness
(Hình 12) across multiple localities. However, from a longer-term
perspective, total transaction volume remains signifi-
Diễn biến phục hồi của nguồn cung và thanh cantly lower than the peak levels seen in 2022, sug-
khoản thị trường cũng phần nào phản ánh trong kết gesting that the market is still undergoing a cautious
quả kinh doanh của các doanh nghiệp bất động sản. recovery phase. (Figure 12)
Theo dữ liệu tổng hợp từ các doanh nghiệp bất động
sản niêm yết, năm 2025 ghi nhận xu hướng cải thiện The recovery in supply and market liquidity is also
rõ hơn so với năm 2024, đặc biệt ở các chỉ tiêu doanh partially reflected in the business performance of real
thu và lợi nhuận. Cụ thể, khoảng 58,9% doanh nghiệp estate companies. Based on aggregated data from list-
ghi nhận lợi nhuận tăng trên 25%, trong khi 52,1% ed real estate firms, 2025 showed clearer signs of
doanh nghiệp có doanh thu tăng mạnh, phản ánh sự improvement compared to 2024, particularly in rev-
phục hồi của hoạt động bán hàng và tiến độ ghi nhận enue and profit indicators. Specifically, around 58.9%
doanh thu từ các dự án được tái khởi động. Bên cạnh of companies recorded profit growth exceeding 25%,

Hình 12: TổNG LượNG GIAO DịCH CăN Hộ CHUNG Cư, NHÀ ở RIêNG Lẻ VÀ ĐấT NềN GIAI ĐOạN Q1/2022 – Q4/2025
Figure 12: TOTAL TRANSACTIONS OF APARTMENTS, INDIVIDUAL HOUSES AND LAND PLOTS FROM Q1/2022 TO Q4/2025

Số giao dịch / Number of transactions
300.000

250.000

200.000

150.000

100.000

50.000

0
Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4
2022 2023 2024 2025
Căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ / Apartments and individual houses Đất nền / Land plots

Nguồn: Thông tin nhà ở và thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng
Source: Housing and Real Estate Market Information System, Ministry of Construction

79