Page 22 - Bao_cao_nganh_Bat_dong_san_Xay_dung_2018

BÁO CÁO THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN - XÂY DỰNG VIỆT NAM

3. PHÂN TÍcH SWOT

3.1. Điểm mạnh nói riêng cũng đang gia tăng đột biến. Cụ thể, năm
2017, bất động sản là lĩnh vực đứng thứ 3 về thu hút
Thứ nhất: Nền kinh tế Việt Nam đang trong giai vốn đầu tư nước ngoài (cả vốn trực tiếp - FDI và góp
đoạn phát triển nhanh nhất trong vòng mười năm qua. vốn mua cổ phần) với giá trị khoảng 3,05 tỷ USD,
Sau mức tăng “đột biến” 6,81% của năm 2017 thì quý chiếm 8,5% tổng vốn đăng ký. Đây là minh chứng cho
I năm 2018 số liệu tăng trưởng dự kiến còn đạt 7,4%, lợi thế của thị trường bất động sản Việt Nam khi đang
đây là một kết quả gây “chấn động” khi mức tăng được các nhà đầu tư nước ngoài đánh giá cao về tiềm
trưởng quý I là cao nhất trong nhiều thập kỷ qua. Thu năng phát triển trong thời gian tới.
nhập bình quân đầu người tiếp tục tăng lên, đạt
khoảng 2.500 USD/người vào năm 2017 đã tiếp tục Thứ ba: Bên cạnh đó khách du lịch đang tăng
làm “bàn đạp” kích thích sức cầu hàng hóa lâu bền trưởng ở mức kỷ lục từ trước đến nay với lượng khách
tăng lên. Đô thị hóa tăng lên và sức cầu gia tăng trên quốc tế trong năm 2017 đã đạt 13 triệu người. Du lịch
tất cả các phân khúc nhà ở, đất nền (do xu hướng tách tăng trưởng cũng đồng thời kích hoạt sự phát triển của
ra sống độc lập của các hộ gia đình trẻ). Số liệu từ báo bất động sản du lịch, đô thị hóa và cơ sở hạ tầng. Hình
cáo "Chỉ số tăng trưởng ngắn hạn" của công ty tư vấn ảnh Việt Nam được thế giới biết đến ngày càng nhiều
JLL về xếp hạng các nền kinh tế đô thị và thị trường như một biểu tượng của ẩm thực châu Á, các danh
bất động sản hiện đang có tốc độ tăng trưởng nhanh lam thắng cảnh đậm nét văn hóa Á Đông và người dân
nhất. Bảng xếp hạng cho thấy sự nổi bật của châu Á - thân thiện. Đây cũng là thế mạnh của ngành bất động
Thái Bình Dương như là điểm đến cho đầu tư, thương sản, xây dựng và vật liệu xây dựng của Việt Nam trong
mại và đổi mới toàn cầu, với 25 thành phố thuộc top thời gian tới.
30 toàn cầu. Trong đó, TP.HCM và Hà Nội đã đứng vị
trí thứ 3 và thứ 6 trong top 10 chỉ số tăng trưởng ngắn Thứ tư: Áp lực nâng cấp, đầu tư phát triển cơ sở
hạn. Đây được xem như những thành phố có môi hạ tầng lớn phục vụ cho phát triển đô thị, giao thông
trường kinh tế và thị trường bất động sản tăng trưởng vận tải đường bộ, đường hàng không… được triển khai
ngắn hạn vào hàng nhanh nhất thế giới. Như vậy, các đã tạo khối lượng việc làm rất lớn cho ngành xây dựng
thông tin về tình hình thị trường đã cho thấy một và vật liệu xây dựng. Cơ sở hạ tầng đang dần hoàn
khuynh hướng phát triển “bùng nổ” trong những năm thiện tiếp tục kích hoạt nhu cầu trên thị trường bất
tới đây trên thị trường bất động sản, xây dựng và vật động sản. Kinh tế tăng trưởng cũng đồng thời làm khối
liệu xây dựng. lượng hàng hóa vận chuyển gia tăng kéo theo nhu cầu
về xây dựng, bất động sản dành cho lĩnh vực công
Thứ hai: Dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài nghiệp và tiếp tục sẽ tạo thêm nhiều việc làm cho các
vào Việt Nam nói chung và vào khu vực bất động sản doanh nghiệp xây dựng trong thời gian tới.

22