Page 25 - Bao_cao_nganh_Bat_dong_san_Xay_dung_2018

TỪ BƯỚC TIẾN 2017 TỚI TRIỂN VỌNG 2018

4. DỰ BÁO SỰ PHÁT TRIỂN NGÀNH XÂY DỰNG

VÀ BẤT ĐỘNG SẢN NĂM 2018

Từ những cơ hội và thách thức đã nhắc đến ở trên, thị trường mới nổi quá mạnh nên các thị trường truyền
có thể phác họa 5 xu hướng thị trường cơ bản trong thống như căn hộ giá 3 tỷ sẽ không còn nhiều cơ hội.
năm 2018:
Nhìn chung, thị trường bất động sản đang trong giai
Một là, xu hướng chủ yếu M&a, đối với tất cả các đoạn tăng trưởng mạnh (mặc dù đang có dấu hiệu của
dự án đình hoãn và các chủ đầu tư thất bại, sẽ tiếp tục tăng trưởng nóng) và tăng trưởng này là phù hợp với
mạnh mẽ. quy luật kinh tế. Kể từ năm 2018 trở đi, nguồn cung
trên tất cả các phân khúc thị trường được nhận định sẽ
Hai là, các đặc khu kinh tế tiếp tục trỗi dậy, trở “tăng tốc” và trở nên cân bằng hơn với lực cầu của nền
thành những “miền đất hứa” và thu hút lượng đầu tư kinh tế. Dòng vốn nước ngoài sau một thời gian tham
bất động sản lớn. gia vào thị trường cũng sẽ “tung ra” những sản phẩm
phục vụ thị trường. Nhìn về phía công tác quản lý Nhà
Ba là, condotel, officetel và hometel sẽ tác động đến nước thì các cơ quan chức năng đang chuẩn bị có các
các địa bàn còn lại trước khi “tắt sóng”. Ngoài 6 địa bàn chính sách để định hướng sự phát triển của thị trường
sôi động đã kể tên thì có thể là Hải Phòng, Vũng Tàu... dần hướng đến tính bền vững trong dài hạn. Dự báo
cho năm 2018, thị trường bất động sản, xây dựng vẫn
Bốn là, vấn đề về căn hộ giá thấp sẽ được giải quyết sẽ trên đà tăng trưởng, tuy nhiên mức độ có thể ở mức
và sẽ có nhiều người mong muốn tham gia, nhưng quan chậm lại, giảm bớt “độ nóng” vì về phía cung thì lượng
trọng là chúng có đáp ứng được kỳ vọng hay không. hàng hóa sẽ tăng mạnh cũng như công tác quản lý nhà
nước sẽ có các chế tài mạnh tay hơn với các hiện tượng
Năm là, sự thu hẹp của thị trường truyền thống. Các thao túng giá cả trên thị trường.n

25