Page 51 - Bao_cao_Sach_trang_2020

VIETNAM ECONOMY 2020: CHALLENGES TO GROWTH IN 2020 DOANH NGHIỆP LỚN VIỆT NAM & THÁCH THỨC TĂNG TRƯỞNG NĂM 2020

sự phát triển bùng nổ của ngành du lịch, giá bất động The industrial real estate market continues to
sản nghỉ dưỡng sẽ tăng cao. have development potential thanks to Vietnam’s
strategic location in Asia, trade agreements such as
Thị trường bất động sản khu công nghiệp tiếp the EU-Vietnam Free Trade Agreement (EVFTA) and
tục có tiềm năng phát triển nhờ Việt Nam nằm ở vị trí the Comprehensive and Progressive Agreement for
chiến lược tại khu vực châu Á, các hiệp định thương mại Trans-Pacific Partnership (CPTPP) will be the motiva-
EVFTA, CPTPP sẽ là động lực thu hút thêm nguồn vốn tion to attract more investment capital, helping boost
đầu tư, giúp đẩy mạnh tăng trưởng sản xuất nhờ vào the production growth by abolishing tariffs on goods
việc dỡ bỏ thuế suất của các mặt hàng giữa các nước between member countries and the shift of production
thành viên và sự dịch chuyển sản xuất vào Việt Nam into Vietnam over the last few years. This is consid-
trong một vài năm trở lại đây. Đây được xem là cơ hội ered a very good investment opportunity for industrial
đầu tư rất tốt cho các chủ đầu tư khu công nghiệp, đặc park employers, especially in the North when demand
biệt ở khu vực phía Bắc khi nhu cầu thuê từ các tập đoàn from large technology corporations such as Samsung,
công nghệ lớn như Samsung, LG… đang tăng rất cao. LG, etc. is increasing very sharply.

Thị trường bất động sản nhà ở, chung cư: Theo Housing and apartment real estate market:
thống kê của CIA World Factbook - 2017, tỷ lệ đô thị According to CIA World Factbook - 2017, Vietnam’s
hóa của Việt Nam chỉ ước đạt 35%, nhưng tốc độ đô thị urbanization rate was only estimated at 35%, but
hóa của Việt Nam đứng đầu khu vực Đông Nam Á đạt Vietnam’s urbanization growth ranked first in the
mức 2,6%/năm. Dự báo đến năm 2020, dân số thành Southeast Asia with 2.6%/year. It is forecasted that by
thị sẽ lên đến 46 triệu, tương đương khoảng 45% dân 2020, the urban population will be 46 million people,
số cả nước. Tỷ lệ đô thị hóa dự kiến tăng lên 46% vào accounting for about 45% of the national population.
năm 2025. Ước tính, trong vòng 10 năm tới, tổng nhu The urbanization rate is expected to grow to 46% by
cầu nhà mới có thể lên đến 5,1 triệu căn trong phân 2025. It is estimated that in the next 10 years, the total
khúc nhà giá thấp và trung bình. Tốc độ đô thị hóa demand for new houses may be 5.1 million units in the
không chỉ khiến nhu cầu về nhà ở tăng mà còn kích cầu low-priced and medium-priced housing segment. The
bất động sản du lịch và nghỉ dưỡng. Cùng với đó, sự gia urbanization growth has not only increased demand for
tăng số lượng các công nhân, kỹ sư nước ngoài làm việc housing but also stimulate the demand for tourism and
tại Việt Nam được kỳ vọng sẽ thúc đẩy sự phát triển của resort real estate. Along with that, the increase in the
bất động sản nhà ở, chung cư tại các thành phố lớn. number of foreign workers and engineers working in
Thực tế, lượng cung hiện nay còn tương đối nhiều ở tất Vietnam is expected to promote the development of
cả các phân khúc: cao cấp, trung cấp và bình dân. Do housing, apartment real estate in big cities. In reality,
đó, bất động sản nhà ở, chung cư được dự báo vẫn có the current supply is still relatively high in all segments:
tiềm năng nhưng không có sự đột biến. high-end, mid-end and affordable. Therefore, the hous-
ing, apartment real estate market is forecasted to have
Ngoài ra, theo nhận định của nhiều chuyên gia potential but have no sudden change.
trong ngành phân khúc nhà và đất nền ở địa bàn ven
những đô thị mới sẽ lên ngôi. Dưới sức ép về đô thị In addition, according to many experts in the seg-
hóa, một lượng đất đai vùng ven Hà Nội, TP.HCM và ment of houses and land plots in the areas near the
các thành phố mới được nâng cấp đã và sẽ có sự new urban areas will be crowned. Under the pressure
chuyển dịch tăng giá. of urbanization, a certain area of lands in the suburbs
of Hanoi, Ho Chi Minh City and newly-upgraded cities
Xu hướng ứng dụng công nghệ trong ngành Xây has been experiencing an increase in prices.
dựng - Bất động sản
Trend of technology application in the
Ứng dụng công nghệ thông tin trong ngành Xây construction-Real estate

84