Page 50 - Bao_cao_Sach_trang_2020

VIETNAM ECONOMY 2020: CHALLENGES TO GROWTH IN 2020 DOANH NGHIỆP LỚN VIỆT NAM & THÁCH THỨC TĂNG TRƯỞNG NĂM 2020

của nền kinh tế, vì vậy tiềm năng của phân khúc bất capital increased consecutively. The average rent was
2
động sản này vẫn rất tích cực khi kinh tế Việt Nam USD 21/m /month, up by 1% quarter on quarter and
trong ba năm gần đây đang dần ổn định và quay lại up by 4% year on year. Although the office occupan-
chu kỳ tăng trưởng. Theo báo cáo về thị trường bất cy was 91%, down by 2% quarter on quarter and
động sản Hà Nội quý III/2019 của Savills, văn phòng down by 2% year on year due to the sharp increase in
ở thủ đô có giá thuê liên tục tăng. Giá thuê trung bình the supply of offices Grade A and Grade B, the total
2
2
đạt 21 USD/m /tháng, tăng 1% so với quý trước và supply of the market reached 1.8 million m , up by 3%
4% so với cùng kỳ năm ngoái. Mặc dù công suất cho quarter on quarter and 10% year on year with 59,000
2
thuê văn phòng đạt 91% giảm 2% theo quý và 2% m added from 6 new projects but the rent still rose
theo năm do sự gia tăng mạnh của nguồn cung từ văn high due to the strong demand, especially strong
phòng hạng A và hạng B, tổng nguồn cung của toàn demand for modern office buildings.
thị trường đạt 1,8 triệu m , tăng 3% theo quý và 10%
2
2
theo năm với 59.000 m được thêm từ 6 dự án mới, Retail real estate market: Vietnam has a great
nhưng giá vẫn tăng cao nguyên nhân do nguồn cầu potential for the development of the retail sector with
lớn, đặc biệt là nhu cầu cao đối với các tòa nhà văn a large population (ranking 14 in the population) and
th
phòng hiện đại. a young population structure. Along with that is the
demand for retail space. According to a report from
Thị trường bất động sản bán lẻ: Việt Nam có JLL Vietnam, in the third quarter of 2019, the demand
nhiều tiềm năng cho ngành bán lẻ phát triển với dân for retail real estate continued to be positive in the
số đông, đứng thứ 14 trên thế giới, cơ cấu dân số trẻ. market with the occupancy rate of nearly 90%.
Đi cùng với đó là nhu cầu cho diện tích bán lẻ. Theo However, with the development of technology, retail
báo cáo của JLL Việt Nam trong quý 3/2019, nhu cầu enterprises will have to constantly change to keep
bất động sản bán lẻ tiếp tục khả quan trên thị trường, pace with the trend, retail real estate projects also
tỷ lệ lấp đầy lên đến gần 90%. Tuy nhiên, với sự phát need to adapt to meet the new needs.
triển của công nghệ, các doanh nghiệp bán lẻ sẽ phải
liên tục thay đổi để bắt kịp xu hướng, các dự án bất Resort real estate market: According to the
động sản bán lẻ cũng cần phải thích ứng để đáp ứng data from the General Statistics Office, as of
nhu cầu mới. November 2019, the number of international visitors
to Vietnam was over 1.8 million, an all-time high, rais-
Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng: Số liệu từ ing the total number of international visitors to
Tổng cục Thống kê cho biết đến tháng 11/2019 lượng Vietnam for the first 11 months of 2019 to nearly 16.3
khách quốc tế đến Việt Nam đạt trên 1,8 triệu lượt million. The development of tourism has facilitated the
người, cao nhất từ trước đến nay, nâng tổng số khách supply of resort real estate in key tourism cities to
quốc tế đến Việt Nam trong 11 tháng đạt gần 16,3 grow rapidly in recent years. As assessed by some
triệu lượt người. Sự phát triển của du lịch đã tạo điều experts, the prices of resort real estate in our country
kiện giúp nguồn cung bất động sản nghỉ dưỡng tại các are still low compared to other countries in the region
thành phố du lịch trọng điểm tăng trưởng nhanh chóng and the world, so there is still a great potential for
trong những năm gần đây. Theo nhận định của một số development of the resort real estate market.
chuyên gia, giá bất động sản nghỉ dưỡng ở nước ta vẫn However, this type of the real estate still has some
đang ở mức thấp so với các nước trong khu vực và trên problems about the legal corridor, the certification of
thế giới, có nhiều dư địa tiềm năng phát triển. Tuy the legal corridor, the transparency of the information
nhiên, loại hình này vẫn có một số vướng mắc về hành about the deployment of the resort real estate as well
lang pháp lý, cấp giấy chứng nhận hành lang pháp lý, as the management and operation. In the future when
việc minh bạch thông tin triển khai loại hình bất động these problems are solved with the boom of the
sản nghỉ dưỡng, cách quản lý vận hành. Trong tương tourism industry, the prices of resort real estate will
lai khi những vướng mắc này được giải quyết cùng với rise high.

83