Page 49 - Bao_cao_Sach_trang_2020

VIETNAM ECONOMY 2020: CHALLENGES TO GROWTH IN 2020 DOANH NGHIỆP LỚN VIỆT NAM & THÁCH THỨC TĂNG TRƯỞNG NĂM 2020

nghiệp trong nước thích nghi đổi mới, nâng cao hiệu beverage enterprises need to invest more in promot-
quả hoạt động. Tuy nhiên, một thương hiệu mạnh là ing and developing the image and writing their names
chưa đủ, đó còn phải là một thương hiệu uy tín. Vì vậy on the map of food and beverage in the world.
trong thời gian tới, các doanh nghiệp ngành Thực
phẩm – Đồ uống cần đầu tư hơn nữa cho việc quảng 4. construction – Real estate
bá và phát triển hình ảnh và ghi tên mình trên bản đồ
Thực phẩm – Đồ uống thế giới. Construction - Real estate accounted for 7.58% out
of the total revenue in the VNR500 Ranking 2019. This
4. Ngành Xây dựng – Bất động sản is the sector that has benefited most from
Vietnam’s economic growth trend. The economic
Ngành Xây dựng – Bất động sản chiếm tỷ trọng growth resulting in improved income of the people has
doanh thu 7,58% trong Bảng xếp hạng VNR500 năm led to a “boom” in housing demand over the past years.
2019. Đây là ngành được hưởng lợi nhiều nhất In terms of the industry prospect, Real Estate is still
từ xu hướng tăng trưởng kinh tế của Việt Nam. assessed quite cautiously by analysts in this period and
Tăng trưởng kinh tế kéo theo thu nhập người dân these are short-term risks. However, given the context
được cải thiện đã dẫn đến “sự bùng nổ” về nhu cầu of Vietnam’s economy with good macro fundamentals
nhà ở những năm qua. Xét về triển vọng ngành, Bất and the development of the stock market, the real estate
động sản vẫn được giới phân tích đánh giá khá thận sector still has good opportunities in raising capital from
trọng trong giai đoạn này và đây là những rủi ro various sources to develop the business system.
mang tính ngắn hạn. Tuy nhiên, dựa trên bối cảnh
nền kinh tế Việt Nam có nền tảng vĩ mô tốt và sự Vietnam’s economy has had impressive growth
phát triển của thị trường chứng khoán, ngành Bất over the past three years, creating momentum for the
động sản cũng vẫn có các cơ hội tốt trong việc huy socio-economic development. The authorities have
động vốn từ các nguồn khác nhau nhằm phát triển gradually developed a strict policy and legal frame-
hệ thống doanh nghiệp. work for the real estate industry and increased safety
of the sector after experiencing a crisis due to the real
Kinh tế của Việt Nam trong 3 năm qua đã có estate bubble in 2010 due to the credit easing policy
những tăng trưởng ấn tượng, tạo đà cho sự phát to promote GDP and policy framework. This con-
triển kinh tế, xã hội. Các cơ quan chức năng đã dần tributes to strengthening the development of the mar-
xây dựng được khung chính sách, pháp lý cho ngành ket in the coming period. In addition, the implementa-
Bất động sản (BĐS) chặt chẽ và tăng tính an toàn tion of trade agreements opens up many opportunities
hơn sau khi trải qua thời kì khủng hoảng vì bong for domestic investors to buy foreign houses and for-
bóng bất động sản năm 2010 do chính sách nới lỏng eigners to buy houses and invest in Vietnam.
tín dụng để thúc đẩy GDP, khung chính sách. Điều According to statistics of the Foreign Investment
này, góp phần củng cố sự phát triển của thị trường Agency (Ministry of Planning and Investment), the
giai đoạn tới. Bên cạnh đó, việc thực thi các hiệp định proportion of capital poured into the real estate sector
thương mại mở ra nhiều cơ hội cho nhà đầu tư trong currently ranks second, accounting for nearly 30% of
nước ra mua nhà nước ngoài và người nước ngoài the total FDI invested in Vietnam.
vào mua nhà và đầu tư tại Việt Nam. Theo thống kê
của Cục đầu tư nước ngoài (Bộ Kế hoạch và Đầu tư), Office real estate market: The real estate for
tỷ trọng nguồn vốn rót vào lĩnh vực kinh doanh bất lease depends largely on the growth of the economy,
động sản hiện đứng thứ hai, chiếm gần 30% tổng dư so the potential of this real estate segment is still very
lượng FDI đầu tư vào Việt Nam. positive when Vietnam’s economy has been gradually
stabilizing over the past three years and have returned
Thị trường bất động sản văn phòng: Bất động to the growth cycle. The real estate market of Hanoi
sản cho thuê phụ thuộc lớn vào tốc độ tăng trưởng in the third quarter of 2019, the rent of offices in the

82