Page 32 - Bao_cao_Bat_dong_san_2021
P. 32

PHẦN III: XU HƯỚNG











                     thành phố khoảng một hoặc hai tiếng lái xe trở  Office building segment: According to As-
                     nên phổ biến do người dân hạn chế đi quá xa  sociate Professor, Ph.D Tran Kim Chung, Central
                     hoặc sử dụng máy bay cho các kỳ nghỉ.      Management Research Institute, this segment
                                                                has two trends: (i) focus on implementing proj-
                        phân khúc tòa nhà văn phòng: Theo nhận  ects that can be revived with favorable locations,
                     định của PGS.TS Trần Kim Chung, Viện nghiên  and; (ii) for projects that are not promising, or
                     cứu quản lý Trung ương, phân khúc này có 2 xu  new projects launched in unfavorable locations
                     hướng: (i) tập trung triển khai những dự án có  will face difficulties and be temporarily
                     khả năng vực dậy được, những dự án có vị trí  "screened".
                     thuận lợi và (ii) với những dự án không có triển
                     vọng, những dự án mới ra đời ở những địa điểm  ground segment: As one of the real estate
                     không thuận lợi sẽ gặp khó khăn và tạm thời bị  products not subdued by any factor, this segment
                     “đắp chiếu”.                               is still very “hot”, especially in localities where
                                                                there are large projects, development planning,
                        phân khúc đất nền: Là một trong những   and high potential of development. This is a per-
                     sản phẩm BĐS không bị khuất phục bởi bất cứ  manent product, and the value is always increas-
                     một yếu tố nào, phân khúc này vẫn rất “nóng  ing, it is just a matter of time and scale. In
                     sốt”, đặc biệt tại những địa phương có quy  addition, the land spread at large projects such





                        hình 8: TRIỂN VọNG THị TRườNG BĐS THEO PHâN KHúC
                        Figure 8: PROSPECTS OF THE REAL ESTATE MARKET By SEGMENT

                            Tốt hơn rất nhiều /   Xấu hơn rất nhiều /
                            Much better         Much worse









                             Bất động sản công nghiệp /    Đất nền /               Nhà biệt thự, liền kề /
                              Industrial real estate       The ground               Villas, adjacent









                               Căn hộ dịch vụ /          Văn phòng cho thuê /     Bất động sản nghỉ dưỡng /
                              Service apartment           O0ce for rent             Resort real estate
                        Nguồn: Vietnam Report, Khảo sát các chuyên gia và DN BĐS, tháng 2-3/2021
                        Source: Vietnam Report, Survey of real estate experts and enterprises, from February to March 2021

                                                                                                     33
   27   28   29   30   31   32   33   34   35   36   37