Page 33 - Bao_cao_Bat_dong_san_2021

VIETNAM’S REAL ESTATE SECTOR: FROM LOCKDOWN TO REBOUND

hoạch, dự án lớn, và các vùng có mức độ phát as the buffer zone of Long Thanh airport, the
triển cao. Đây là sản phẩm vĩnh cửu và giá trị lúc corridor of transport infrastructure works, the
nào cũng tăng, vấn đề chỉ nằm ở thời gian và quy border of emerging industrial zones will become
mô. Ngoài ra, đất vùng lan tỏa tại công trình lớn a trend. This is especially true when cities such
như vùng đệm của sân bay Long Thành, vùng as Ho Chi Minh City questioning the policy of re-
hành lang của công trình hạ tầng giao thông, voking the corridor on both sides of the infra-
vùng biên của các khu công nghiệp mới nổi sẽ trở structure to bid for construction planning.
thành trào lưu, nhất là khi TP. Hồ Chí Minh đang
đặt vấn đề chính sách thu hồi hành lang hai bên residential real estate segment for low-
hạ tầng để đấu giá xây dựng quy hoạch. income people: Dr. Nguyen Tri Hieu said that
housing real estate for low-income people is still
phân khúc BĐS nhà ở cho người có thu a segment with great demand, but investors are
nhập thấp: TS. Nguyễn Trí Hiếu nhận định BĐS not interested in putting money in because the
nhà ở cho người có thu nhập thấp vẫn là phân profit margin is very low. Therefore, the growth
khúc có nhu cầu rất lớn, nhưng các nhà đầu tư rate of this segment is relatively low in 2021. To
lại không mặn mà bỏ tiền vào vì biên lợi nhuận promote the development of this segment, it is
rất thấp. Chính vì thế, mức độ phát triển của necessary for the Government to encourage in-
phân khúc này tương đối thấp trong năm 2021. vestors and banks to invest more.
Để thúc đẩy phát triển phân khúc này, cần sự hỗ
trợ của Chính phủ trong việc khuyến khích các high-end real estate segment: In big
nhà đầu tư, và ngân hàng đầu tư nhiều hơn nữa. cities like Hanoi or Ho Chi Minh City, this segment
is appraised, and many foreign investors are also
phân khúc BĐS cao cấp: Tại các thành phố investing in this market segment.

34