Page 34 - Bao_cao_Bat_dong_san_2021

PHẦN III: XU HƯỚNG

lớn như Hà Nội hay TP. Hồ Chí Minh, phân khúc Industrial real estate segment: The Gov-
này đang có giá và nhiều nhà đầu tư nước ngoài ernment puts efforts to boost the economy in
cũng đang đầu tư vào phân khúc thị trường này. 2021 to 2025 and the ability to control the pan-
demic after three waves will create momentum
phân khúc BĐS công nghiệp: Những nỗ for the development of the industrial real estate
lực của Chính phủ trong việc thúc đẩy kinh tế segments in 2021 and next 2-3 years. Besides,
giai đoạn 2021-2025 và năng lực kiểm soát dịch the wave of production shifting from other coun-
sau 3 đợt bùng phát sẽ tạo đà phát triển của tries along with Vietnam's participation in many
phân khúc BĐS công nghiệp vào năm 2021 và 2- trade agreements is a huge advantage for this
3 năm tới. Bên cạnh đó, làn sóng dịch chuyển segment. Therefore, this is a fertile land that
sản xuất của các nước cùng với việc Việt Nam everyone wants to invest in. However, investing
tham gia vào nhiều Hiệp định thương mại đang in industrial real estate currently is not easy be-
là lợi thế rất lớn cho phân khúc này. Vì thế, đây cause it depends on industrial park planning, ge-
chính là miếng đất màu mỡ mà ai cũng mong ographic location, transportation infrastructure,
muốn đầu tư. Tuy nhiên, đầu tư vào BĐS công and local population. Although there are many
nghiệp vào thời điểm này cũng không dễ dàng vì investors who are interested in, there has not
còn phụ thuộc quy hoạch khu công nghiệp, vị trí been a wave of foreign investors coming into
địa lý, hạ tầng giao thông, dân số... Thêm vào Vietnam. On the other hand, the trade war be-
đó, mặc dù có nhiều nhà đầu tư quan tâm, tween the US and China is slowly easing. There-
nhưng hiện tại vẫn chưa thấy một làn sóng đổ fore, the movement of some US companies to
bộ của nhà đầu tư nước ngoài vào Việt Nam. Mặt Vietnam will probably not take place as strongly
khác, cuộc chiến tranh thương mại giữa Mỹ và as forecasted.
Trung Quốc đang dần được lắng dịu. Do vậy, việc
di chuyển của một số DN Mỹ vào Việt Nam có lẽ agricultural real estate segment: This
sẽ không diễn ra mạnh mẽ như đã dự báo. segment sparks the interest of many people. The
area of agricultural land is huge. However, con-
phân khúc BĐS nông nghiệp: Đây là phân verting agricultural real estate into other real es-
khúc hiện được nhiều người quan tâm. Diện tích tate products is not easy and requires planning.
đất nông nghiệp rất nhiều. Tuy nhiên, việc Therefore, the current investment in agricultural
chuyển hóa BĐS nông nghiệp thành sản phẩm real estate is not that strong.
BĐS khác không dễ dàng và cần phải có quy
hoạch. Do vậy, việc đầu tư vào BĐS nông nghiệp 3.1.2. Trend of higher prices
hiện tại cũng chưa mạnh mẽ.
Survey results of Vietnam Report on the
3.1.2. Xu hướng giá cao hơn trend of real estate prices in 2021 showed that
price increase is the main trend, except for re-
Kết quả khảo sát của Vietnam Report về xu sort real estate. For this segment, up to 56.25%
hướng giá BĐS năm 2021 đã chỉ ra tăng giá là xu of experts and businesses believe that the price
hướng chủ đạo, ngoại trừ BĐS nghỉ dưỡng. Đối will remain the same and about 18.75% think
với phân khúc này, có đến 56,25% chuyên gia và the price may decrease by 10%. The reason for
DN cho rằng giá vẫn giữ nguyên và khoảng the price increase comes from the scarcity of
18,75% nhận định giá có thể thấp hơn dưới quality projects supply in the context of strong
10%. Nguyên nhân tăng giá xuất phát từ việc demand in urban areas, partly due to land man-
khan hiếm nguồn cung dự án tốt trong bối cảnh agement, planning information and price blow-

35