Page 30 - (VietnamReport) Báo cáo Vietnam Earnings Insight 2021_Các xu hướng lợi nhuận theo ngành kinh tế 2021-2022

BÁO CÁO VIETNAM EARNINGS INSIGHT 2021 CÁC XU HƯỚNG LỢI NHUẬN THEO NGÀNH KINH TẾ 2021-2022

bất động sản còn hạn chế. Việc lạm dụng đòn bẩy tài Secondly: Real estate enterprises have not really
chính có thể đẩy các doanh nghiệp đến tình trạng phá built strong brands in the market. Prestigious real
sản nếu như các đợt giãn cách xã hội kéo dài. Mặt estate products mainly belong to about 5-10 enter-
bằng lãi suất tăng cao làm bào mòn lợi nhuận của prises (e.g. Vingroup, Nam Long, Novaland...). Thus,
nhiều doanh nghiệp bất động sản trong thời gian qua. the situation of dominating the market is likely to
take place and cause real estate prices to show
Thứ hai: Các doanh nghiệp bất động sản vẫn chưa "bubble signs" in many periods, causing instability in
thực sự xây dựng được các thương hiệu mạnh trên thị the market.
trường. Các sản phẩm bất động sản uy tín chỉ tập
trung vào khoảng 5-10 doanh nghiệp (ví dụ như Thirdly: The level of management in all fields of
Vingroup, Nam Long, Novaland…). Như vậy, tình trạng real estate enterprises is generally still limited. Despite
chi phối thị trường có nguy cơ diễn ra và làm cho the advances in business management, the level of
nhiều giai đoạn giá bất động sản có dấu hiệu “bong managers is still a weak point when compared to
bóng” gây bất ổn trên thị trường. enterprises in this industry in developed countries.

Thứ ba: Trình độ quản trị trên tất cả các lĩnh vực 3. Opportunities and threats anlysis in Real
của các doanh nghiệp bất động sản nhìn chung vẫn estate industry
còn hạn chế. Mặc dù đã có những tiến bộ trong việc
nâng cao hiệu quả quản lý doanh nghiệp nhưng trình 3.1. Opportunities
độ của đội ngũ các nhà quản trị trong ngành bất động
sản vẫn là điểm yếu khi so với các doanh nghiệp trong Firstly: The Covid-19 time is when authorities at all
ngành này tại các nước phát triển. levels have to step up urban embellishment and the
trend of residential distancing. After the pandemic
3. Phân tích các cơ hội và nguy cơ đối với ngành ends, real estate enterprises will face great opportuni-
bất động sản ties in developing a variety of products and business
locations.
3.1. các cơ hội
Secondly: Although economic growth has declined
Thứ nhất: Đại dịch Covid-19 cũng là lúc các cơ quan in the past two years, the potential of the people gen-
chức năng và các cấp chính quyền phải đẩy mạnh chỉnh erally is still significant thanks to the "thrifty" tradition
trang đô thị và xu hướng giãn cách trong cư trú. Sau of Asians. The savings will be converted into real
khi đại dịch kết thúc, các doanh nghiệp bất động sản sẽ estate investment capital in the near future if the mod-
đứng trước cơ hội lớn trong việc phát triển đa dạng các ern consumption trend in real estate investment is
sản phẩm và đa dạng địa bàn kinh doanh. promoted.

Thứ hai: Mặc dù tăng trưởng kinh tế suy giảm Thirdly: Foreign funds have always been interest-
trong 2 năm qua nhưng nhìn chung tiềm lực của người ed in Vietnam's real estate market; there have con-
dân vẫn còn đáng kể vì truyền thống các quốc gia Á tinuously been capital flows to buy stocks of large
Đông là chuộng tiết kiệm. Các khoản tiết kiệm sẽ được real estate enterprises. This is a potential opportuni-
chuyển thành nguồn vốn đầu tư bất động sản trong ty to internationalize Vietnam's real estate market in
thời gian tới nếu như xu hướng tiêu dùng hiện đại the future.
trong đầu tư bất động sản được đẩy mạnh.
3.2. Threats
Thứ ba: Các quỹ nước ngoài luôn có sự quan tâm
đến thị trường bất động sản Việt Nam và liên tục có Firstly: Vietnam's real estate market has not been
các dòng vốn mua cổ phiếu của các doanh nghiệp bất as professional as other developed market economies

60