Page 25 - (VietnamReport) Báo cáo Vietnam Earnings Insight 2021_Các xu hướng lợi nhuận theo ngành kinh tế 2021-2022

CÁC XU HƯỚNG LỢI NHUẬN THEO NGÀNH KINH TẾ 2021-2022

PHẦN 1: NGÀNH BẤT ĐỘNG SẢN PART 1: THE REAl ESTATE INDUSTRY

1. Đánh giá triển vọng của ngành bất động sản 1. The prospects of the real estate industry

Trong năm 2020 và đặc biệt 9 tháng đầu năm In 2020 and especially in the first 9 months of
2021, những diễn biến phức tạp và ảnh hưởng nghiêm 2021, the serious impact of the Covid-19 pandemic
trọng của đại dịch Covid-19 đã làm nền kinh tế Việt has negatively affected Vietnam's economy. For the
Nam chuyển từ trạng thái tăng trưởng mạnh mẽ first time since 1986, Vietnam's economy has changed
(7,08% năm 2018 và 7,02% năm 2019) sang mức from a high growth (7.08% and 7.02% in 2018 and
tăng trưởng chậm chưa từng có kể từ khi bắt đầu thực 2019, respectively) to slow growth (2.91% in 2020
hiện công cuộc Đổi mới cho đến nay (2,91% năm and 1.42% in the first 9 months of 2021). In the con-
2020 và 1,42% trong 9 tháng đầu năm 2021). Trong text of unfavorable macroeconomic conditions, a
bối cảnh kinh tế vĩ mô chuyển biến bất lợi, sản lượng decline in GDP and disruption of production and busi-
quốc gia bị sụt giảm và sản xuất kinh doanh bị gián ness activities, the real estate industry has also suf-
đoạn thì ngành bất động sản cũng chịu những tổn thất fered losses in the past two years. The fourth outbreak
trong gần hai năm qua. Đặc biệt là đợt bùng phát thứ of the Covid-19 pandemic in the southern provinces as
tư của đại dịch Covid-19 tại các tỉnh thành phía Nam well as most major cities such as Ho Chi Minh City,
cũng như hầu hết các địa bàn bất động sản lớn như Hanoi, and Da Nang has resulted in prolonged social
Tp.HCM, Hà Nội, Đà Nẵng đã dẫn đến việc giãn cách distancing, making construction activities, contract
xã hội kéo dài và hệ quả kéo theo là các hoạt động xây signing, and sales being stalled and interrupted.
dựng, ký kết hợp đồng triển khai và tiêu thụ sản phẩm According to the Vietnam National Real Estate
dự án bị đình trệ, gián đoạn. Trên thực tế, thông tin Association (VNREA), most real estate development
từ Hội môi giới bất động sản Việt Nam cho biết hầu hết projects have had to stop because of social distancing
các dự án phát triển bất động sản đều phải dừng thi regulations and disruptions in the production and
công vì quy định giãn cách xã hội và đứt gãy chuỗi sản materials and equipment supply chain. In addition,
xuất, cung ứng nguyên vật liệu và thiết bị. Bên cạnh projects being in the process cannot be deployed
đó, dự án đang trong quá trình chuẩn bị đầu tư không because the authorities must focus on pandemic pre-
thể triển khai vì các cơ quan chức năng phải tập trung vention, making the supply in the real estate market
cao độ cho công tác phòng chống dịch và đã làm no chance to improve.
nguồn cung trên thị trường bất động sản, vốn dĩ đã
thiếu hụt, nay lại không có cơ hội để cải thiện. Even some market segments have almost stopped
operating during the 3rd quarter of 2021. According to
Thậm chí một số phân khúc thị trường gần như đã Vietnam Association of Real Estate Brokers’ reports on
tạm ngừng hoạt động trong suốt quý III năm 2021. the evolution of the real estate market in the 3rd quar-

55