Page 27 - (VietnamReport) Báo cáo Vietnam Earnings Insight 2021_Các xu hướng lợi nhuận theo ngành kinh tế 2021-2022

CÁC XU HƯỚNG LỢI NHUẬN THEO NGÀNH KINH TẾ 2021-2022

ít nhất 1 mũi) và chính sách chống dịch đã uyển and the efforts of enterprises to find "creative" sales
chuyển và linh hoạt từ chỗ “chống dịch” sang định solutions in the new situation. Therefore, although the
hướng “chung sống với dịch”. Các tín hiệu tích cực market was heavily affected, the initial transaction vol-
được ghi nhận bởi lực cầu bất động sản vẫn rất mạnh ume shows a relatively good recovery. In particular,
mẽ và sự nỗ lực tìm kiếm các giải pháp bán hàng land in residential areas with good living environments
“sáng tạo” trong tình hình mới của các doanh nghiệp is of great interest because this is always considered a
nên mặc dù thị trường chịu nhiều ảnh hưởng nhưng safe place to store assets and has the potential for
số lượng giao dịch bước đầu ghi nhận là phục hồi high returns. Enterprise in the real estate industry
tương đối tốt. Đặc biệt, các dòng sản phẩm đất nền advertises their products on social networking sites
tại các khu dân cư có môi trường sống tốt rất được and in traditional media. The majority of consumers
quan tâm bởi đây luôn được coi là nơi lưu giữ tài sản and investors have progressively been accustomed to
an toàn và tiềm năng tăng giá cao. Các doanh nghiệp attending sales and product introduction sessions via
bất động sản đang đẩy mạnh công tác quảng bá sản online sales, and while the rate of online booking is
phẩm qua các trang mạng xã hội và trên các phương still relatively low, it has increased.
tiện thông tin đại chúng. Phần lớn khách hàng và nhà
đầu tư đã dần quen thuộc với việc tham dự các buôi ̉ The positive signal of the real estate market is
̉
chào bán, giới thiệu sản phâm qua hình thức online quite evident when the tax agency's data shows that
(trực tuyến), tuy tỷ lệ đăng ký đặt mua qua hình thức in August and September 2021, the personal income
online chưa nhiều nhưng cũng tăng cao hơn so với tax revenue from real estate transfer are only VND
thời điểm trước. 640 billion and VND 685 billion, respectively; In
October 2021, the number more than doubled, reach-
Tín hiệu khởi sắc của thị trường bất động sản là ing about VND 1,400 billion. Not only did personal
khá rõ ràng khi mà số liệu của cơ quan thuế đã cho income tax increase, but the revenue from registration
thấy trong tháng 8 và tháng 9 năm 2021 số thu thuế fees from real estate transactions in October 2021 also
thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản chỉ had positive changes, reaching VND 3,322 billion,
ở mức lần lượt là 640 tỉ đồng và 685 tỉ đồng; trong while in September it was VND 1,930 billion and was
tháng 10/2021 con số đã tăng hơn gấp đôi, đạt VND 984 billion in August. According to the tax author-
khoảng 1.400 tỉ đồng. Không những nguồn thuế thu ity, the increase in tax and fee revenue from land is
nhập cá nhân tăng mà nguồn thu từ lệ phí trước bạ từ due to the fact that as soon as localities lose social dis-
hoạt động giao dịch bất động sản trong tháng 10/2021 tancing, enterprises and investors are allowed to trav-
cũng có những chuyển biến tích cực, đạt 3.322 tỉ el, making real estate transactions increased more
đồng, trong khi tháng 9 là 1.930 tỉ đồng và tháng 8 chỉ than before.
984 tỉ đồng. Theo đánh giá từ cơ quan quản lý thuế,
sở dĩ nguồn thu thuế, phí từ đất tăng cao là do ngay Information from trading floors in all three regions:
sau khi các địa phương nới lỏng giãn cách xã hội, các North - Central - South shared that the real estate
doanh nghiệp và nhà đầu tư được phép đi lại thực hiện market has seen signs of improvement. Real estate
giao dịch bất động sản tăng hơn trước. still attracts much attention from customers and
investors even during the pandemic. Forecasting the
Thông tin sơ bộ được tổng hợp từ các sàn giao real estate market in the 4th quarter of 2021, many
dịch tại cả ba vùng: Bắc – Trung – Nam đều chung enterprises said that the new supply and purchasing
nhận định là thị trường bất động sản đã thấy có điểm power would be more favorable than in the 3rd quar-
sáng chấm phá, đó là: bất động sản vẫn dành được ter, not only in traditional areas like Ho Chi Minh City
nhiều sự quan tâm của khách hàng, nhà đầu tư ngay and Hanoi but and other neighboring regions. New
cả trong dịch bệnh. Dự báo về thị trường bất động quý supply in the apartment segment is likely to increase
4/2021, đại diện nhiều doanh nghiệp cho biết là nguồn slightly in the 4th quarter, equivalent to or slightly bet-
cung mới và sức mua về cơ bản sẽ tích cực hơn quý ter than the previous two quarters (about 4,000 units).

57