Page 53 - Bao_cao_Bat_dong_san_2021

VIETNAM’S REAL ESTATE SECTOR: FROM LOCKDOWN TO REBOUND

hướng tới nhằm gia tăng lợi ích. Tuy nhiên, lợi economy development. As analyzed in Part III
ích trong tương lai sẽ còn lớn hơn nếu DN có thể - Market trends in 2021, value-chain control and
phát triển kinh doanh trong hệ sinh thái BĐS-XD- integration with industrial-grade supply chains is
VLXD có tính kết nối theo mô hình kinh tế tuần now a trend that many companies aim to in-
hoàn. Đây là mô hình hướng đến việc sử dụng crease their profitability. It will be even greater if
hiệu quả tài nguyên thiên nhiên trong toàn chuỗi companies can develop in the connective RECBM
giá trị, từ sản xuất tới tiêu dùng và quá trình ecosystem towards circular economy. This model
phục hồi, thúc đẩy sử dụng các sản phẩm và aims to efficiently use natural resources through-
dịch vụ công nghệ cao, từ đó tối ưu hoá việc sử out the value chain, from production to con-
dụng các nguồn tài nguyên, hạn chế phát thải ra sumption then recovery, and to promote the use
môi trường và hướng tới phát triển bền vững. Mô of high-tech products/services. Thus, enterprises
hình kinh tế tuần hoàn đã được một số DNVLXD can optimize the use of resources, limit emissions
lớn triển khai áp dụng và thu được nhiều thành to the environment and aim for sustainable de-
tựu đáng khích lệ, nhưng để có thể nhân rộng velopment. The circular economic model has
mô hình này, rất cần sự hỗ trợ của Chính phủ và been applied by several large building material
các cơ quan liên quan. companies and has obtained many encouraging
achievements. To replicate this model, it needs
Bốn là tăng cường quản lý thị trường the support from the Government and relevant
theo hướng phát triển ổn định và lành mạnh. authorities.
Để đạt được mục tiêu này, Chính phủ cần kiểm
soát tốt hoạt động của từng mắt xích trong chuỗi Fourth is to strengthen market manage-
giá trị ngành. Ví dụ, đối với chủ đầu tư, tại nhiều ment in the direction of sustainable. To
địa phương, thủ tục cấp phép BĐS còn rườm rà, achieve this goal, the Government needs to well
tình trạng tham nhũng trong quá trình cấp giấy control the activities of each object in the indus-
phép cho các dự án BĐS vẫn tồn tại. Để có thể xử try value chain. For example, in many localities,
lý triệt để vấn nạn này, Chính phủ cần có những real estate licensing procedures are still cumber-
biện pháp quyết liệt hơn nữa nhưng cũng cần cân some with corruption situation. In order to thor-
nhắc kỹ lưỡng để thị trường không tiếp tục rơi vào oughly handle this problem, the Government
trạng thái đóng băng như năm 2019, nhất là khi needs to take more drastic measures carefully to
các DN trong ngành đã phải “gồng mình” trải qua avoid the frozen state as in 2019 because com-
một năm 2020 với quá nhiều bất ổn và khó khăn. panies had to "struggle" through 2020 with a lot
Đối với nhà thầu, “Nhà nước cần kiểm soát tốt các of uncertainties and difficulties. As for the con-
chính sách liên quan đến đầu cơ nguyên vật liệu. tractors, “the Government needs to well control
Cụ thể, cần kiểm soát chặt chẽ việc đầu cơ nguyên the policies related to material speculation.
liệu sản xuất chính như sắt, thép… tránh lạm phát Specifically, it is necessary to strictly control
về giá” Đó là chia sẻ của ông Lê Miên Thụy, Tổng speculation of main production material such as
Giám đốc Tập đoàn Xây dựng Ricons. ông Thụy iron, steel, etc. to avoid price inflation.” Mr. Le
cho rằng “điều này ảnh hưởng rất nhiều đến tính Mien Thuy – CEO of Ricons Group said. He thinks
sống còn của nhà thầu xây dựng khi hàm lượng “this greatly affects the survival of the contrac-
giá trị vật liệu trong hợp đồng rất lớn. Nếu xảy ra tors when the material value in the contract is
tình trạng đầu cơ nguyên vật liệu sẽ ảnh hưởng very large. If speculation of raw material hap-
rất lớn đến hiệu quả sản xuất của các nhà thầu pens, this will greatly affect the production effi-
xây dựng, kéo theo đó sẽ ảnh hưởng đến hàng ciency of the contractors thereby affecting
nghìn người lao động.” thousands of workers".

54