Page 16 - Bao_cao_nganh_Bat_dong_san_Xay_dung_2018
P. 16
BÁO CÁO THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN - XÂY DỰNG VIỆT NAM
gắn với các kỳ nghỉ dài nên thường có mức tăng 2017, bất động sản là lĩnh vực đứng thứ 3 về thu hút
trưởng thấp nhất trong năm). Bên cạnh đó, GDP đầu vốn đầu tư nước ngoài (cả vốn trực tiếp - FDI và góp
người năm 2017 đạt 53,5 triệu đồng/người (tương vốn mua cổ phần) với giá trị khoảng 3,05 tỷ USD,
đương 2.385 USD/người), tăng 170 USD so với 2016. chiếm 8,5% tổng vốn đăng ký. (Hình 2)
Các số liệu về tăng trưởng kinh tế là rất tích cực, đây
là minh chứng thuyết phục cho tính đúng đắn trong Những năm trước dòng vốn FDI chỉ chú trọng vào
công tác điều hành của Chính phủ. phân khúc bất động sản thương mại (trung tâm
thương mại, căn hộ dịch vụ và cao ốc văn phòng) thì
- FDI Việt Nam tiếp tục đạt kỷ lục mới: Cùng trong năm 2017, diễn biến đầu tư của khu vực FDI đã
với những tín hiệu tích cực trong công tác điều hành trải rộng tại nhiều phân khúc như nhà ở thương mại,
của Chính phủ cũng như số liệu tăng trưởng cao của bất động sản du lịch hoặc liên doanh, kết hợp với các
nền kinh tế trong năm 2017, công tác thu hút vốn đầu doanh nghiệp bất động sản trong nước để khai thác
tư nước ngoài cũng như giá trị giải ngân của các dự thị trường. Rõ ràng, với sự bùng nổ của “đô thị hóa”
án FDI tại Việt Nam cũng vươn lên các kỷ lục mới. Cụ cộng thêm quy mô dân số gần 95 triệu người và cơ
thể, vốn thực hiện của dự án đầu tư trực tiếp nước cấu dân số trẻ đã tạo nên những tiềm năng vô cùng
ngoài ước đạt 17,5 tỷ USD, tăng 10,8% so với cùng kỳ hấp dẫn của thị trường bất động sản Việt Nam.
năm 2016, là mức kỷ lục trong vòng 10 năm qua. Có
tới 5 dự án có giá trị lớn hơn 1 tỷ USD đã được cấp Tính lũy kế đến Quý I/2018, thống kê của Bộ Kế
chứng nhận đầu tư trong năm 2017. Trong đó, các hoạch và Đầu tư cho thấy trong tổng vốn đăng ký cấp
quốc gia Nhật Bản, Hàn Quốc, Singapore tiếp tục là mới, tăng thêm và góp vốn mua cổ phần của nhà đầu
những nhà đầu tư hàng đầu vào Việt Nam. Thanh tư ngoại là 319,98 tỷ USD, với tổng giá trị lên đến 53,7
Hóa, Khánh Hòa và TP.HCM là địa phương thu hút tỷ USD (chiếm 16,8% tổng vốn đầu tư), BĐS đã trở
được nhiều vốn nhất cả nước. Theo số liệu của Cục thành lĩnh vực đứng thứ hai trong thu hút vốn đầu tư
Đầu tư nước ngoài (Bộ Kế hoạch và Đầu tư) trong năm nước ngoài, chỉ đứng sau lĩnh vực chế biến chế tạo.
Hình 2: TổNG NGUồN VốN FDI Vào BĐS VIệT NaM GIaI ĐoạN 2012 - 2017 (ĐơN Vị: Tỷ USD)
40
35.88
35
30
24.4
25
22.3 22.76
20.23 Tổng vốn FDI
20
16.3
15
FDI vào BĐS
10
5
1.8 0.9 2.54 2.39 1.68 3.05
0
2012 2013 2014 2015 2016 2017
Nguồn: Bộ Kế hoạch và Đầu tư
16
