Page 12 - Bao_cao_Bat_dong_san_2021

MỤC TIÊU & PHƯƠNG PHÁP LUẬN

dựng theo phương pháp chuỗi giá trị, vì vậy các the real estate - construction industry by using
phân tích sẽ đi vào 2 nhóm: (1) Chủ đầu tư - Tư the value chain method, so the analysis was
vấn môi giới và (2) Xây dựng - Vật liệu xây dựng. made on two groups: (1) Property developers –
Real-estate agencies and (2) Construction -
Bên cạnh sử dụng các phương pháp phân Building materials.
tích phổ biến như phân tích thống kê mô tả,
phân tích SWOT để tổng hợp các yếu tố bên Besides using common analytical methods
trong và bên ngoài tác động đến hoạt động sản such as descriptive statistical analysis, SWOT
xuất, kinh doanh của doanh nghiệp, nhóm analysis to synthesize internal and external fac-
nghiên cứu của Vietnam Report kết hợp sử dụng tors affecting the production and business activi-
phương pháp Branch Coding (đánh giá hình ảnh ties of enterprises, the research team of Vietnam
doanh nghiệp trên truyền thông) để tiến hành Report also used Branch Coding (assessing the
phân tích uy tín của các doanh nghiệp Bất động image of enterprises in the media) to analyze the
sản – Xây dựng – Vật liệu xây dựng tại Việt Nam. reputation of real estate - construction enter-
prises in Vietnam.
Đây là phương pháp nghiên cứu phân tích
truyền thông để đánh giá uy tín của các ngân This is a method of media analysis to assess
hàng dựa trên học thuyết Agenda Setting về sự the reputation of enterprises based on the
ảnh hưởng, tác động của truyền thông đại chúng Agenda Setting doctrine on the influence of
đến cộng đồng và xã hội được 2 giáo sư Maxwell mass media on the community and society that
McCombs và Donald L. Shaw chính thức công bố was officially published by two professors,
vào năm 1968, được Vietnam Report và các đối Maxwell McCombs and Donald L. Shaw in 968,
tác hiện thực hóa và áp dụng. and realized and applied by Vietnam Report and
our partners. Accordingly, Vietnam Report con-
Theo đó, Vietnam Report tiến hành mã hóa ducted a coding of real estate - construction ar-
(coding) các bài báo viết về các doanh nghiệp trong ticles published in influential newspapers from
ngành Bất động sản – Xây dựng – Vật liệu xây dựng January 2020 to January 2021. The articles
được đăng tải trên các trang báo có ảnh hưởng tại were assessed on a story-level on 24 specific
Việt Nam trong thời gian từ tháng 01/2020 đến operational aspects of enterprises from the
tháng 01/2021. Các bài báo được phân tích và đánh product, business result, market, etc. to the ac-
giá ở cấp độ câu chuyện (story – level) về 24 khía tivities and reputation of company leaders. The
cạnh hoạt động cụ thể của các công ty từ sản phẩm, information selected for coding is based on two
kết quả kinh doanh, thị trường... tới các hoạt động basic principles: The company’s name appears
và uy tín của lãnh đạo công ty. Các thông tin được immediately on the title of the article, or the
lựa chọn để mã hóa (coding) dựa trên 2 nguyên tắc news about the company mentioned occupies at
cơ bản: Tên công ty xuất hiện ngay trên tiêu đề của least 5 lines in the article. This is called the cog-
bài báo, hoặc tin tức về công ty được đề cập tối nitive threshold - when the information is rated
thiểu chiếm 5 dòng trong bài báo, đây được gọi là to be valuable. The information is assessed at
ngưỡng nhận thức – khi thông tin được đánh giá là the levels as follows: 0: Neutral; 1: Positive; 2:
có giá trị phân tích. Các thông tin được đánh giá ở Quite positive; 3: Unclear; 4: Quite negative; 5:
các cấp độ: 0: Trung lập; 1: Tích cực; 2: Khá tích Negative. However, the research team used 3
cực; 3: Không rõ ràng; 4: Khá tiêu cực; 5: Tiêu cực. levels for final assessment, including: Neutral
Tuy nhiên, thống kê lại, nhóm nghiên cứu đưa ra 3 (including 0 and 3), positive (1 and 2), and neg-
cấp bậc để đánh giá cuối cùng, bao gồm: Trung lập ative (4 and 5).

13