Page 35 - Bao_cao_nganh_Bat_dong_san_Xay_dung_2018

TỪ BƯỚC TIẾN 2017 TỚI TRIỂN VỌNG 2018

Bà Trần Thị Hải Đường - Giám đốc Thương Hiệu Ông cao Tùng lâm - chủ tịch HĐQT, công ty
& Truyền Thông, công ty cP Đầu tư Nam long cP Xây dựng Phục Hưng Holdings
một bức tranh nhiều gam màu sáng cho cả chủ tư còn gặp một số khó khăn nhất định như không lường
Trên thị trường bất động sản hiện nay, các nhà đầu
Năm 2018, thị trường bất động sản nhà ở sẽ là
trước được số tiền sử dụng đất trong từng dự án; quá
đầu tư và người mua nhà. Với chủ đầu tư, việc tiếp
trình thẩm định, cấp phép đầu tư tốn nhiều thời gian.
tục nhận được nguồn vốn FDI mạnh mẽ từ nước
Vì vậy, nếu Chính phủ có các chính sách về khung giá
ngoài sẽ là nguồn động lực rất lớn để triển khai các
dự án nhà ở phức hợp quy mô hơn, quy hoạch và
đất minh bạch và thực hiện rút gọn các thủ tục thẩm
tiện ích chỉn chu, không chỉ đem lại một ngôi nhà
định, cấp phép đầu tư thì nhà đầu tư có thế có phương
để bán cho người mua mà còn là một hệ sinh thái
nhà ở với các khu vực thương mại, giải trí, trường
rút ngắn khoảng thời gian từ khi quyết định đầu tư đến
học, văn phòng… vừa góp phần phát triển diện án và quản lý chi phí đầu tư hiệu quả cho từng dự án,
giai đoạn thực hiện dự án. Bên cạnh đó, các nhà thầu
mạo quy hoạch đô thị, vừa giúp người dân có thể hiện nay đều mong muốn Chính phủ ban hành những
làm việc, sinh hoạt gần hơn, giảm áp lực giao chính sách quản lý người lao động đồng bộ. ở những
thông cho các đô thị lớn. Với người mua, việc cạnh nước phát triển, công tác quản lý người lao động giống
tranh giữa các chủ đầu tư, đặc biệt là trong phân như một thước đo của quản lý xã hội. Tuy nhiên công
khúc căn hộ sẽ giúp họ sở hữu được những sản tác này ở nước ta còn gặp nhiều khó khăn.
phẩm chất lượng, có tính độc đáo và khác biệt. Về mô hình D&B (Design & Build / Thiết kế & Thi
Người mua sẽ có nhiều chọn lựa hơn về chủ đầu công): Để triển khai tốt mô hình trọn gói D&B thì cả
tư, tiện ích, quy hoạch, môi trường xung quanh… Nhà đầu tư và Nhà thầu cũng cần đáp ứng những
để nâng cao chất lượng cuộc sống của mình. Bên điều kiện nhất định. Đối với chủ đầu tư, dự án phải
cạnh đó, đối với thị trường TP.HCM, cơ chế đặc thù có những hệ thống quản lý đồng bộ: bộ máy nhân
vừa được Quốc hội thông qua sẽ là một trong sự, thiết kế, quy hoạch, kiểm soát... Khi nhà đầu tư
những yếu tố quan trọng và được kỳ vọng nhiều có hệ thống chuyên gia về kết cấu, kiến trúc cho đến
nhất. Bởi với cơ chế này, chính quyền thành phố sẽ cơ điện, phòng cháy, chữa cháy... chuyên nghiệp và
chủ động hơn trong việc cải thiện môi trường đầu có niềm tin với nhà thầu thì chủ đầu tư và nhà thầu
tư thông thoáng, giải tỏa áp lực về tài chính, thúc sẽ đạt tới sự đồng thuận cao. Đối với các nhà thầu,
đẩy phát triển hạ tầng và các dự án phục vụ kinh khi được giao D&B thì vai trò của các nhà thầu là rất
tế - xã hội nhằm mục tiêu trở thành một trong lớn. Nhà thầu có thể yêu cầu hoặc đề xuất những
những trung tâm lớn về kinh tế, tài chính, thương phương án thiết kế tối ưu cho mình, nhưng phải tránh
mại, khoa học công nghệ của khu vực. Đây chính được những cám dỗ về lợi nhuận bởi họ có vai trò,
là điểm tựa nhanh chóng mang lại cơ hội tăng tiếng nói nhất định trong khâu thiết kế. Điều này đòi
trưởng cho thị trường bất động sản.n hỏi nhà thầu phải có một trình độ quản lý và đạo đức
nghề nghiệp hết sức trách nhiệm và nghiêm túc.n

35