Page 9 - Bao-cao-bat-dong-san-2020

MỤC TIÊU & PHƯƠNG PHÁP LUẬN

1. ĐặT vấN Đề 1. INTrODucTION

Năm 2019 đã qua để lại bức tranh thị trường 2019 ended but left a real estate market pic-
bất động sản với gam màu sáng, tối đan xen. ture with both bright and dark colors. Into 2020,
Bước sang năm 2020, đại dịch COVID-19 khiến the COVID-19 pandemic caused the real estate
thị trường bất động sản phải điều chỉnh dự báo market has to be revised mainly because of a de-
triển vọng ngành do sự suy giảm cung-cầu với cline in both supply and demand with a presence
tâm lý phòng thủ xuất hiện. Thị trường bất động of defensive psychology. The real estate market
sản bị phân hóa, những công ty lớn, có tiềm lực has been segmented, large-sized companies with
tài chính mạnh giữ được thị trường thậm chí có strong financial resources are able to keep the
thời cơ phát triển trong khi những công ty trung market and even have development opportuni-
bình và nhỏ gặp nhiều khó khăn, nhiều doanh ties, but medium-sized and small-sized compa-
nghiệp phải đóng cửa vì không có nguồn việc và nies face many difficulties; many enterprises
không có lực lượng công nhân. Có thể nói đại have to close due to no work and no workforce.
dịch COVID-19 đã tạo ra sự phân hóa rất rõ, hay It can be said that the COVID-19 pandemic has
nói cách khác, đây chính là sự sàng lọc của thị created a very clear differentiation, or in other
trường như “lửa thử vàng”. words, this is the market refinement such as “fire
proves gold”.
Tuy nhiên, thị trường Bất động sản Việt Nam
năm 2020 vẫn có nhiều cơ hội được hình thành However, Vietnam’s real estate market in 2020
từ các yếu tố: (i) Những động thái của Chính phủ still has many opportunities due to factors as fol-
về chính sách - pháp lý hỗ trợ ngành Bất động lows: (i) The Government’s moves on policies -
sản; (ii) Các chủ đầu tư Việt Nam với năng lực laws supporting the real estate industry; (ii) Viet-
ngày càng lớn mạnh; (iii) Nguồn vốn FDI vào lĩnh namese property developers with growing capac-
vực bất động tiếp tục gia tăng; (iv) Xu hướng hồi ity; (iii) Increasing FDI inflows into the real estate
hương tránh dịch COVID-19 của kiều bào; (v) industry; (iv) Overseas Vietnamese’s repatriation
Hiệp định thương mại tự do Việt Nam - Liên tendency to avoid the COVID-19 pandemic; (v)
minh Châu Âu (EVFTA) được thông qua; (vi) Cơ The approval of the European Union-Vietnam Free
sở hạ tầng ngày càng được quan tâm đầu tư tại Trade Agreement (EVFTA); (vi) Infrastructure in-
nhiều tỉnh, thành tạo động lực thu hút nhà đầu creasingly being invested in many provinces and
tư bất động sản. cities, creating a driving force to attract real estate
investors.
Trước bối cảnh đó, Vietnam Report đã tiến
hành nghiên cứu và xuất bản Báo cáo song ngữ In this context, Vietnam Report has con-
ngành Bất động sản - Xây dựng năm 2020 với ducted some research and published the Bilin-
chủ đề “THị TRƯờNG BấT ĐỘNG SẢN VIệT gual Report on the Vietnam’s Real Estate -
NAM: VƯợT qUA THÁCH THỨC, NẮM BẮT Cơ Construction Sector in 2020 with Topic “VIET-
HỘI 2020”. Báo cáo tập trung phân tích những NAM’S REAL ESTATE MARKET: OVERCOMING
diễn biến, kết quả hoạt động của ngành Bất CHALLENGES AND TAKING OPPORTUNITIES IN
động sản - Xây dựng trong giai đoạn 2019 – 2020”. The Report focuses on analyzing the de-
2020, nhận định về triển vọng ngành trong giai velopments and performance results of the Real
đoạn tiếp theo; đồng thời đưa ra những đánh Estate - Construction industry in the 2019-2020
giá, nhìn nhận từ phía các doanh nghiệp, khách period, making forecasts on the industry
hàng và chuyên gia trong ngành để từ đó có một prospects in the next period; moreover, the Re-

09